买小县城的宅基地,在县城买宅基地有升值空间吗

县城宅基地可以买卖吗

1、农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；转让人与受让人同为本村村民；受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

2、买卖宅基地过程中，除了去房屋管理部门办理产权过户登记手续外，还需要进行宅基地使用权主体变更，否则房屋根本没有发生转移。宅基地购买者资格受限 宅基地购买人若是城市居民或者其他农业集体经济组织成员，那么是不符合宅基地买卖的条件的。这种情况下想要买卖宅基地，需要将户口先迁入本地才可以。

3、律师解答 农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

县城的宅基地可以买吗

县城的宅基地不可以买卖。宅基地房只能转让使用权，不可买卖。

法律主观：不可以。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

法律主观：县城宅基地买卖手续宅基地是可以进行买卖的，不过只能是本集体的人进行买卖，其他的人是不行的，而且自己的户口转移后，就不能进行继承了，也不能购买。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。

法律主观：村里没有权 卖宅基地 ，出卖宅基地属于违法。村干部出卖宅基地是非法的，可以投诉到当地土地局或者当地政府部门。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。

我是本地人,在县城买地建房,有什么手续?如何保证自己的权益?

1、不合法的，所以就没有合法的手续可办，宅基地只有本村的人才能拥有。就算你买下来了，也只能使你们私下的交易，不受法律保护。

2、集体土地上的房子，只有房管证，没得土地证，就是说没得产权。买卖只能在本村内部进行。以后拆迁按农村房屋赔付。

3、网友：农民在自己的土地上盖房需要办理什么手续？手续下来了要马上建房吗？我国土地不属于任何单位和个人 根据《土地管理法》的规定，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种。农民盖房的宅基地属于农民集体所有，不属于任何单位和个人，符合宅基地申请条件的农民只能获得宅基地的使用权。

县城的宅基地能买卖吗

1、县城的宅基地不可以买卖。宅基地房只能转让使用权，不可买卖。

2、法律主观：不可以。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

3、法律主观：县城宅基地买卖手续宅基地是可以进行买卖的，不过只能是本集体的人进行买卖，其他的人是不行的，而且自己的户口转移后，就不能进行继承了，也不能购买。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。

4、法律主观：村里没有权 卖宅基地 ，出卖宅基地属于违法。村干部出卖宅基地是非法的，可以投诉到当地土地局或者当地政府部门。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。

5、宅基地房只能转让使用权，不可买卖。转让需满足以下四点：需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；转让人与受让人同为本村村民；受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

6、农户对宅基地只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地实际上并不能够对城镇户口的这些市民私自进行销售的，哪怕是村委会也不可以，村委会也属于农村集体经济组织当中的管理者。

县城的宅基地可以买卖吗

1、《土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”也就是说，任何单位或个人买卖宅基地都是违法的。不过，如果宅基地上有房屋，那房屋可在集体经济组织内部进行买卖，根据“房地一致”原则，宅基地使用权也随之转移。

2、也可以也不可以，怎么这么说呢？因为都是农村户口，所以可以买卖，但是，有个条件，那就是必须是同一个乡村的户口，就是说必须在一个村集体里的买卖行为可以。其他的农村户口可以想办法入到哪个村不就解决了吗。城镇户口的怎么买也不可以。

3、【法律分析】：农村宅基地上的房屋可以买卖，但限于在本村范围内进行出让和转卖。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

在县城边购买集体土地自建房,不是本地村民有什么利弊呢?

1、不得不说老家的空气确实比城里要稍微好一些，而且装修的时候都是姑妈DIY一点一点装出来的，没有按照装修公司制式的风格来装房子，趣味性特别强，逢年过节、长假的时候，一家人都会开着车去农村的房子里面度假，还是特别有意思的。

2、乡镇居民自建房，一般是不可以买的，但是可以想其他办法。按照目前的国家法律或者政策，城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房。除非，原来是某村村民户口，经过批准将户口迁回原籍（村民户口），作为村民，可以合法拥有自己的集体土地上的房产（购买或者申请自建）。

3、不是本村的人买房，买卖合同一般无效。———《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

4、南宁农民房转让必然导致 宅基地使用权 的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。

5、一房简单来说就是宅基地。农村自建房有两个主要组成部分，即宅基地和房子。宅基地占用的土地是村集体土地。这里的村集体土地是指如果你以后想有偿转让你的宅基地，只能在村集体内部转让。卖给其他人，比如其他村的人或者城里人，无效。